律言汇萃｜竣工验收的十个步骤

  Step2 发包人根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对工程进行验收。验收的内容主要是：

  1、工程是否符合规定的建设工程质量标准。按照《建设工程质量管理条例》的规定，质量验收合格的，还应当有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

  2、承包人是否提供了完整的工程技术经济资料。包括建设工程合同，建设用地的批文，工程的设计图纸，主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，申请竣工验收的报告书，技术档案，施工管理资料。

  4、工程是否具备国家规定的其他竣工条件。如住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格；各类建筑物的平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求；场清地平；绿化设计全部完成等。

  Step3 发包人验收后及时批准或者提出修改意见。无正当理由不验收或验收后合理期间内既不批准又不提出修改意见的，应视为发包人已批准竣工验收报告。

  Step7 发包人批准结算报告或提出修改意见，无正当理由迟延结算的，承担违约责任。

  Step9 发包人批准结算报告，并将拨款通知送经办银行由经办银行支付工程款，并将副本送承包人。

  Step10 承包人在收到工程款后将竣工的工程交付发包人，发包人接收该工程。

  杭州师范大学民商法学硕士研究生、初级会计师，市南区律协政府与行政委员会主任，市南区婚姻家庭纠纷人民调解委员会调解员，市南劳动争议仲裁委员会兼职仲裁员，市南区工商联执委，青岛市物业管理评标专家库专家、青岛市市南区涉案企业合规第三方监督评估机制首批专业人员，市南区首批“最美法律明白人”，市南区女企业家商会委员，青岛电视台真情调解栏目、青岛广播电台107.6热线青岛栏目嘉宾律师。

  代理青岛市人民政府与深圳齐物财富管理有限公司执行异议之诉纠纷，为委托人避免经济损失8800万元，避免了国有资产流失；代理青岛市市南区城建局与青岛市集体企业联社、台湾汤普森公司股东出资纠纷，通过申请法院调取关键证据，最终帮助委托人获赔25万元；代理青岛艺华旅游实业总公司与李某某劳动合同纠纷，为企业挽回经济损失19万元；代理涉及广大居民切身利益的商品房买卖合同纠纷案件百余件，为业主成功维权。为青岛市市南区政府法制办提供政府合同审查专项法律服务，累计审查政府合同近万件，并多次受邀为机关人员进行政府合同审查培训。先后为青岛市国有资产监督管理委员会、市南区政协、市南区市南区城建局、市南区总工会、市南区司法局、青岛港务局集团、山东山孚集团、泰康人寿青岛分公司、青岛凯情时代文化传媒有限公司等政府、企业提供常年法律服务。